深圳市公安局机关合同能源管理节能改造项目

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一、案例名称

深圳市公安局机关合同能源管理节能改造项目

二、案例业主

深圳市公安局机关大院位于深圳市罗湖区，建筑面积约11.1万平方米，共有9栋建筑，其多数建筑物均为20世纪80年代和90年代的老旧建筑。在大院内约有4000人工作、办公，共设置电梯16台，主要耗能设备为空调系统、照明系统、动力系统。

三、案例内容

1.技术原理和适用领域

该项目建设内容包括能源监测系统设备、中央空调系统设备、照明系统设备、电梯系统设备及相关辅助设备采购及安装工程。

（1）能源监测管理系统。

能源监测管理系统实时监测各系统的运行情况，当系统设备或节能设备性能下降和出现异常时，会自动报警向管理人员提供设备情况，提前对设备进行维修保养，避免出现故障，系统停止运行后才进行维修，这也提高了系统的稳定性和安全性。同时，用能单位能运用这一系统掌握实时能耗，为进一步节能决策提供准确数字依据。

（2）中央空调控制节能系统。

中央空调系统设计时必须按照天气最热，负荷量最大时设计，且留有10%~20%左右的设计与余量。实际上大部分时间空调不会在满负荷的状态下工作，如果整个中央空调系统总是“定流量”运行，系统长期处于低效率状态，造成了能量的浪费。

该项目采用中央空调控制节能系统，变流量动态调节循环水系统跟随末端负荷的变化而调节水量，并通过机房群控系统优化制冷主机、水泵等设备的开停机等运行模式，降低空调能耗。

（3）照明节能设备。

整个深圳市公安局机关大院照明系统能源费用是一个较大的开支，改造前大部分办公室、地下车库以及走道的照明还是沿用老旧的传统灯管，存在很大的能源浪费，同时老旧的传统灯管寿命较短，需要经常维护以及更换，该项目在满足用能单位光照度的基础上，把现有照明系统的灯具更换成更为节能环保的绿色LED灯，提高能源利用效率，节省开支。

（4）动力节能设备。

电梯系统年耗电量约为40万kW·h。由于电梯运行过程中产生的高热量会对设备造成一定的危害，存在一定的安全隐患，因此对电梯系统的改造不仅可以节省电梯的能耗，而且在一定程度上会延长设备寿命减少隐患发生的概率。

该项目通过加装电梯能量反馈装置，将电梯在运行时所产生并浪费在电阻箱上的这部分电能回馈到电网，供其他设备利用，不仅这部分电能可以节省下来，而且由于电梯机房内温度的下降，可以关掉原来的空调或减少开空调的时间，实现双重节能的效果。

2.节能改造具体内容

（1）采用了节能服务公司自主开发的城市能源监测管理平台运营版软件，为公安局机关大院建筑用能计量、统计分析、管理体系的建设搭建能效管理数字化平台，实现用能数据的公开化、透明化，实现用能定额管理和无成本低成本节能管理，建立科学的节能管理制度体系。

（2）在确保建筑空调系统设备正常运行前提下，在深圳市公安局机关大院指挥中心大楼以及对外窗口大楼冷冻站安装节能产品EMC007。系统采用PLC智能控制一体化工作站，具有智能人机界面，配置PC键盘触摸屏，使用操作简单方便。针对指挥中心和对外大楼，设计5套冷冻水泵智能节能控制系统以及5套冷却水泵智能节能控制系统。每套节能控制系统设置水泵型专用智能变频调速控制器，分别各控制5台冷冻水泵和5台冷却水泵，并可以根据系统需要远程自动/手动运行，就地还有变频运行和旁路运行选择开关。

（3）为实现节约用电与电费开支、不降低项目区域照明要求，并兼顾常用传统灯具支架不作太大改动，同时根据用能单位的使用特点，在选用灯具方面重点考虑两方面：采用通过EMC电磁检测的产品，能有效减少LED灯具对办公环境的干扰；所选用的LED灯具电源模块有隔离式模块，使用稳定，使用寿命远超一般的普通电源。

（4)加装电梯能量反馈装置，将电梯在运行时所产生并浪费在电阻箱上的这部分电能回馈到电网，供其他设备利用。

3.项目实施情况该项目于2014年5月签约，2015年1月20日竣工验收。

四、项目年节能量及节能效益

改造后“月实际能耗费用X”不高于“目标能耗费用B=4.3元/平方米”，X的具体计算方法如下：

X=（项目年总用电度数×约定电价（0.85元/度）+项目年总用立方数×约定天然气价）/（12×约定单位计量面积）

2013年能源站月实际单位面积用能耗费用X≤4.3元/m²，节约293.4吨标准煤，年节能效益为238.74万元。

五、商业模式

该项目采用节能效益分享型合同能源管理模式，合同期为6年。节能服务公司承担改造费用及风险和合同运营期内系统的运营维护，用能单位无需组建相应工程技术团队，免去系统运营管理负担。服务期满后，节能服务公司投资的节能设备所有权将无偿转交给用能单位。

六、融资渠道

项目投资476万元，全部为节能服务公司采用自有资金。