长沙黄兴南路步行商业街空调系统改造项目

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一、项目名称

长沙黄兴南路步行商业街空调系统改造项目

二、案例业主

黄兴路步行街位于长沙市天心区，是长沙市最繁华的商业地段之一，建筑面积105000平方米，空调面积为78500平方米。整个步行街有5个机房为其提供空调供应，主要设备参数：

表1 主要设备参数

2013年全年空调能耗600万千瓦时左右。空调系统设备存在老化严重，机组出力不足，制冷主机普遍出力只有额定出力的32%~42%，COP值1.7~3.7之间，制冷效果不佳，且运行能耗高，分区供应造成主机负荷调节性能差进一步导致能源消耗高，空调采暖由电锅炉和风冷热泵提供，燃气锅炉所占比例很小，电锅炉能源经济性低，风冷热泵在长沙地区使用效果也并不理想，再加上空调末端滤网堵塞非常严重，部分公共区域空调末端损坏严重，整个步行街项目空调效果差，已处于急需改造的阶段。

三、项目内容

2014年3月中旬，该项目对步行街中央空调系统进行了改造，2014年5月1日系统正式投入使用，系统改造内容包括：

原来5个机房各自单独系统，通过现场勘查、设备检测，发现所有机房机组运行都处于不饱和状态及机组不能够安全备用，对负荷计算、分析后，单独运行1号机房主机可满足1号、2号机房区域负荷，负荷情况见表2。同时通过零阻力过滤器及远大一体化泵组技术减少系统阻力将机房的空调水泵及冷却水泵入口的Y型过滤器更换，将南区1号、2号机房空调水管道联通；北区3号、4号、5号机房空调水管道联通，用4号机房机组作为空调主机供应北区的南半段的空调，改造后有利于区域负荷调节和机组互为备用。风冷热泵在长沙地区的运行效果差，针对此问题取消项目使用的风冷热泵，增加的真空锅炉为区域提供供暖，保证用户冬天采暖的空调效果。系统全面进行水力平衡调整。2015年4月把好又多商场系统并入到1号机房系统中。改造投入主要设备见表3。

表2 单独运行1号机房负荷情况

表3 项目改造投入的主要设备

四、项目年节能量及节能效益

1.年节能量

夏季运行改造前后节能对比分析：

表4 年节能量

冬季改造前2013年采暖数据主要为电耗，改造后2014年采暖能耗数据主要为气耗，2013年采暖电耗为2967300kWh,折合标准煤979tce,2014年采暖气耗为239565m³,折合标准煤320tce,改造前后对比,全年节约659tce。

2.年节能效益

项目电价1.04元/kW-h（全年平均电价），年节能效益216万元。

五、商业模式

该项目采用的合作方式是节能效益分享型合同能源管理模式，用能单位采用费用包干的形式交于节能服务公司运营管理，依照往年的能耗情况约定费用，每年能源费用超过约定费用由节能服务公司负责，低于这个费用，减少费用部分按7：3分成（节能服务公司占七成，用能单位占三成）。项目合同期为11年。

六、融资渠道

项目总投资1000万元，由节能服务公司和用能单位共筹。