广东省广州市荔湾区聚龙湾片区，曾是清代 “一口通商” 时期的重要贸易区，承载着广州商贸文化与民族工业的历史记忆。新时期，聚龙湾片区以“生态筑基、文商赋能、产城融合”为核心，逐步探索走出一条老工业区绿色转型的“荔湾路径”，打造绿色低碳滨水样板区。

生态筑基，以绿色空间塑造滨水格局

以数百年历史的河涌为脉络，通过毓灵桥、绿荫水道与珠江的有机串联，聚龙湾片区正在重构“水岸共生”的岭南生活场景。

聚龙湾片区依托6.06万平方米的广州港内四码头地块实施城市更新，其中1719平方米的日清仓文物保护区通过坐标比对精准划定，确保历史建筑原址保护与生态修复同步推进，片区规划增设10%的绿色低碳功能空间，重点打造30米宽河涌生态廊道，与珠江沿岸沙涌碧道（876.4米）形成“江—涌—园”立体生态网络，提升区域碳汇能力。目前，大冲口涌改造项目已通过国际SITES（可持续场地评价体系）铂金级预认证，预计2025年内完成正式认证，成为大湾区首个“双铂金”认证项目。

在工业遗址的改造过程中，聚龙湾片区积极开展零碳转型实践。在协同和机器厂、冲口仓等历史建筑改造中，采用光伏发电、雨水回收等低碳技术。例如，冲口仓活化改造后的白鹅潭城市展厅，通过钢结构加固与幕墙优化，实现仓储能耗下降40%。此外，珠江产投编制的《工程工艺工法标准手册》要求施工环节采用50%再生材料，如德国红点奖设计师周安彬打造的生态石凳，以半成品沙发框架结合极简工艺，传递可持续设计理念。

积极推进交通优化与慢行系统，片区新增聚龙湾隧道（全长6公里，双向四车道），与地铁25号线共线，疏通区域交通瓶颈，地上地下联动开发三维慢行系统，无缝衔接滨江商业区与地铁11号线大冲口站，辐射约50万沿线居民，提升可达性与绿色出行比例。

文商赋能，历史活化与消费升级双轮驱动

在改造的过程中，聚龙湾片区积极协调好、平衡好历史文化保护、生态景观提升与区域发展需求。

1962年建成的鹤洞公社涌口电排站，经6个月修缮后转型为滨水展览馆，保留红砖外墙、木桁架屋顶等历史肌理，同时植入咖啡休闲、文献展览等业态。2025年1月举办的“聚龙潮起”市集吸引25个品牌参与，单日客流突破3000人次，电子音乐与手工艺体验融合，重现十三行商贸文化脉络。未来，片区将联动协同和机器厂、日清仓等10处历史建筑，打造“工业遗址+艺术展厅+商业街区”复合空间。

珠江实业与太古地产联合开发的聚龙湾太古项目，规划体量达15万平方米，超越成都太古里（12万平方米）。首开展示区预计2025年底开业，项目引入国际设计团队10 Design，垂直商业理念融合开放式街区与盒子商业，拟招引奢侈品、美妆香氛等高端品牌，并设置滨水餐饮区，强化“老广式”休闲体验。太古地产数据显示，广州太古汇常年保持100%租用率，聚龙湾项目有望复制其成功模式，创造约2000+就业岗位，成为白鹅潭商圈核心引擎。

2025年春节期间，“游无尽市集”以“树下歇脚亭”“自然造物”等主题，结合民谣演奏与手碟表演，吸引年轻群体，片区还策划“老城新生”设计竞赛，推动社区参与历史建筑活化，如冲口仓改造的聚龙湾展示中心，成为市民了解城市规划的重要窗口。

发展成效，经济与生态效益双丰收

通过文化、艺术、生态与商业有机融合，聚龙湾片区实现产业集聚与价值提升、生态效益量化落地、社会效益充分发挥。

聚龙湾首发中心（3.6万平方米）封顶后启动全球招商，聚焦科技、文化、商业融合，吸引创新企业入驻，片区与1.5公里外的万象城形成互补，共同拉动白鹅潭商圈能级跃升，预计2025年片区GDP贡献率提升至荔湾区总量的15%。

南区粮库改造后预计仓储能耗下降40%，年节省电力约50万千瓦时，规划的3万平方米生态广场预计年碳减排约1200吨，相当于种植6万棵树木。此外，片区80%的雨水回用系统将减少市政供水压力，日均节水约200吨。

电排站活化项目开放首月接待游客超5万人次，市民调研显示90%受访者认可“历史与现代融合”设计理念，通过“她力量”论坛等公益活动，推动性别平等与社区共建，获评广州市“美丽中国”建设样板项目。

未来，聚龙湾片区还将创建零碳样板区，打造全域文旅IP，共建社区长效机制。片区计划2026年前建成30%滨水光伏设施，年发电量达300万千瓦时；配套建设海绵城市设施，实现90%地表径流控制率，珠江产投拟联合高校设立“双碳”研究院，开展建筑节能技术攻关。

依托十三行文化脉络，规划“商贸历史长廊”“工业遗产研学线”等主题路线，联动永庆坊、粤剧博物馆等景点，形成荔湾文旅黄金走廊。推广昌华街垃圾分类模式，在聚龙湾片区设置智能分类驿站，积分兑换覆盖80%居民，通过“政府+企业+社区”三方协作，实现环境治理与居民参与深度融合。