上海干禧海鸥大酒店综合节能改造合同能源管理项目

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一、案例名称

上海干禧海鸥大酒店综合节能改造合同能源管理项目

二、案例业主

上海千禧海鸥大酒店位于上海长宁区延安西路2588号，主营业务含客房住宿和餐饮，总建筑面积约44797.8平方米，其中主楼面积42297平方米，能源中心2022平方米，污水处理站405平方米，开关站73.5平方米。各种能源折算标准煤系数参考表1。

表1各种能源折标准煤参考系数表

千禧海鸥大酒店消耗能源种类主要为电和天然气。表格2为干禧海鸥大酒店建筑能耗统计结果，主要为2010、2011、2012年各类能源的实际年消耗量。由表2可见，2010年、2011年、2012年总用电量分别为671.71万kW-h、689.18万kW-h、695.89万kW·h，2010年用柴油710.11吨，用气17.40万m³；2011年用柴油668.65吨，用气9.28万m³；2012年用气92.21万m³，用柴油92吨。将大楼各类用能统一折算为标煤，得到大楼总建筑能耗分别为3275.75tce、3162.28tce、 3419.52tce。

表2千禧海鸥大酒店2010-2012年建筑能耗统计表

三、案例内容

1.供暖系统

酒店原使用天然气锅炉+汽水换热器系统提供采暖，该项目拟采用模块式涡旋风冷热泵替代原锅炉采暖系统。风冷热泵设计供热量2112kW，拟选用16台约克YCAE130型机组。风冷热泵系统接入采暖系统的方式，在集水器之后的主管及分水器之前的主管上开口，将风冷热泵系统的进、出水管道对接至这两个开口即可。改造完成之后，风冷热泵采暖系统和原锅炉/汽水换热器采暖系统并联，可分别独立运行（见图1）。

图1改造后热水系统图

负荷计算：采暖负荷=单位空调面积热指标×空调面积×同时使用率。

千禧海鸥大酒店建筑面积44798m，空调面积按建筑面积的85%估算，约为38078m。按设计规范和经验，千禧海鸥大酒店单位空调面积热指标约为40W/m²（无或少量新风）；同时使用率按90%估算；则千禧海鸥大酒店采暖负荷约为40×38078×90%=1000=1371kW。

按较冷天气（室外环境-5℃)校核主机配置：由于输出热量衰减，主机系统输出总热量达到1520kW，大于负荷1371kW，能够满足酒店采暖需求。

表3约克YCAE130机组技术参数

2.空气源热泵热水系统

热水系统容量按照酒店提供的能源账单进行拆分，再根据用水定额计算，比较两者结果，取适当富余量，热水按150t/d计算。热水供水区域及范围：客房369间（入住率85%以上），泳池、厨房及200名员工用水。拟选择17台吸收式热泵热水器和360槽式太阳能集热器（酒店楼顶面积大约为2250m²）。热水系统原理图见图2。

图2热水系统原理示意图

热水系统选择17台燃气吸收式热泵热水器主机，机组主要技术参数如表4所示。

表4热水系统机组主要技术参数

表5太阳能槽式集热器主要技术参数

经计算，选配17台VGAH040，按极端天气2℃机组制热量35.5kW，日太阳得热量为零的极端工况下计算，产出150吨热水共计需要14.5小时，完全能满足酒店用热水需求。

3.厨房系统

目前灶具的节能改造主要通过更换炉芯和改善控制两种方式。传统炉芯的燃烧方式为燃料和空气边混合边燃烧，易造成燃烧不完全，造成“化学热损失”。

节能灶具利用全预混技术和灶头结构优化措施，提高燃烧效率，降低热损失。酒店共有2F、1F、B1三个楼层使用燃气，燃气介质为天然气。三个楼层厨房燃气设备主要有老广式炒灶13眼，大锅灶4眼，矮脚炉10眼（双眼5台），其余如煲仔炉等用气量小的设备忽略不计。其中部分炒灶炉膛损坏严重，急需维修，灶具改造方案如表6所示。

表6 炉灶改造方案

酒店厨房内有以下设备是通过锅炉提供蒸汽运行：三门蒸箱4台，洗碗机3台，蒸饭柜2台，蒸炉2台，肠粉炉1台，一体式汤锅1台。原有锅炉为4吨，由独立管道输送蒸汽给厨房用气设备。现对上述设备采用一对一安装节能蒸汽发生器进行节能改造，方案如表7所示。

表7厨房设备改造方案

4.泳池加热系统

项目泳池长12m、宽18.5m、深1.5m，水量约为333吨。温度是常规性恒温泳池温度26~29℃，采用1台30万kcal/h小型高效热水锅炉替代原蒸汽锅炉，设备参数如表8。

表8 高效热水锅炉参数表

5.项目实施情况

供暖及热水系统实施开竣工日期：2014年2月15日开工，2013年4月20日竣工；

照明灯具替换实施开竣工日期：2014年2月15日开工，2014年2月30日竣工；

泳池、厨房系统实施开竣工日期：2014年2月15日开工，2014年3月15日竣工。

四、项目年节能量及节能效益

1.年节能量

通过对千禧海鸥大酒店采取以上多项综合节能技术和措施，每年可使酒店节约能源费用约289.7万元，节能量折合标煤886.3吨/年，单位面积节能率达到25.92%，酒店总体运营能源费用下降26.83%，如表9。在完成节能减排任务的同时，酒店收获了理想的绿色节能效益。

表格9千禧海鸥大酒店综合节能改造项目年节能量统计

酒店通过节能改造，酒店单位面积能耗由76kgce/（m².a）下降到57kgce/（m².a），已基本达到《星级饭店建筑合理用能指南》（DB31/T551-2011.上海）要求的五星级饭店可比单位建筑综合能耗先进值55kgce/（m².a），节能效果相当显著。

2.年节能效益

项目年节能效益303万元。节能服务公司分享的年收益约240万元。

五、商业模式

该项目采用合同能源管理节能效益分享型模式运作，节能服务公司总计约分享、获得节能效益700万元。

六、融资渠道

项目投资额约650万元，融资渠道为节能服务公司自筹及世界银行绿色信贷筹资。